232 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 96,9 m² · constr. 1969 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866574588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
97007866574588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 336 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 473 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 387 773 $ Poids 82 % |
| 4 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 383 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 174 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 421 237 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 587 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 197 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 648 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 462 533 $ Poids 73 % |
| 8 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 444 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 017 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 550 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 035 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 474 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 430 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 688 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 317 314 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 312 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 341 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.