6 Rue SAINT-LAURENT · Sept-Îles
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 169 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866575187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
97007866575187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 146 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 436 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 456 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 348 464 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 472 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 173 969 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 215 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 686 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 402 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 448 550 $ Poids 78 % |
| 7 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 367 $ Poids 75 % |
| 8 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 601 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 328 826 $ Poids 74 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 598 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 397 473 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 482 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 200 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 644 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 424 630 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 407 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 444 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.