107 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 111,9 m² · constr. 1968 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866575463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
97007866575463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 140 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 450 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 476 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 178 745 $ Poids 85 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 449 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 419 998 $ Poids 85 % |
| 4 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 581 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 106 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 359 065 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 257 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 538 $ Poids 77 % |
| 7 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 797 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 94 126 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 424 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 462 509 $ Poids 73 % |
| 9 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 069 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 673 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 240 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 639 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 436 806 $ Poids 66 % |
| 12 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 338 833 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.