111 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866575645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
97007866575645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 115 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 425 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 421 630 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 302 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 095 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 500 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +12 839 $ | 181 987 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 249 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 600 990 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 402 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 464 227 $ Poids 78 % |
| 7 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 488 879 $ Poids 76 % |
| 8 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 646 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 749 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 479 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 78 790 $ Poids 73 % |
| 10 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 344 457 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 455 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 239 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 664 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 444 020 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.