240 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866575880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
97007866575880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 493 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 353 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 366 514 $ Poids 79 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 434 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 423 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 501 264 $ Poids 75 % |
| 5 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 416 522 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 586 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −8 927 $ | 206 663 $ Poids 73 % |
| 7 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 673 $ Poids 72 % |
| 8 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 606 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 384 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 517 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −750 $ | 79 040 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 137 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 463 482 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 297 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 401 978 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue Beaudin, Sept-Îles 2025-06-10 · 343 m · Vendu 281 000 $ (2 993 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 319 750 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.