119 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 105,6 m² · constr. 1980 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866575938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
97007866575938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 77 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 465 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 387 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 426 668 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 307 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 368 890 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 538 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +13 642 $ | 183 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 244 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 607 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 371 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 469 274 $ Poids 79 % |
| 7 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 500 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 494 194 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 447 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 79 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 034 $ Poids 72 % |
| 10 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 420 050 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 702 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 448 405 $ Poids 69 % |
| 12 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 518 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 404 527 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.