5 Rue DEVOST · Sept-Îles
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 125 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866577131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
97007866577131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 532 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 437 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 568 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 248 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 177 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 471 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 161 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 935 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 814 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 624 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 559 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 254 551 $ Poids 72 % |
| 7 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 687 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 846 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 131 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 346 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 868 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −22 803 $ | 212 422 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 566 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +12 037 $ | 196 396 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 875 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 429 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 667 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 447 629 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.