19 Rue DANIEL-LAPIERRE · Sept-Îles
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 249,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 421 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866579838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
97007866579838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 96 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Doire, Sept-Îles 2025-04-11 · 113 m · Vendu 550 000 $ (2 064 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 965 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, rue Émile-Lanteigne, Sept-Îles 2026-07-22 · 671 m · Vendu 850 000 $ (2 927 $/m²) 290,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 711 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 705 289 $ Poids 53 % |
| 3 | 81, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-11-06 · 569 m · Vendu 545 000 $ (2 550 $/m²) 213,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 676 644 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, rue Lasalle, Sept-Îles 2024-06-14 · 985 m · Vendu 600 000 $ (2 431 $/m²) 246,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 860 $ Poids 19 % |
| 5 | 26, Rue Denis-Perron, Sept-Îles 2024-05-21 · 390 m · Vendu 119 000 $ (554 $/m²) 214,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 138 877 $ Poids 19 % |
| 6 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 122 m · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +110 521 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 630 199 $ Poids 17 % |
| 7 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 420 m · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 184 892 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 82 m · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +107 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 461 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Doire, Sept-Îles 2024-11-14 · 92 m · Vendu 568 500 $ (3 158 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 898 $ · Ajust. superficie +109 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 308 $ Poids 13 % |
| 10 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 505 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 644 350 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, rue Paul-Maurice-Roy, Sept-Îles 2025-05-26 · 193 m · Vendu 625 000 $ (1 848 $/m²) 338,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −81 867 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 485 $ Poids 9 % |
| 12 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 874 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 619 987 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.