244 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 91 m² · constr. 1990 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866585032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
97007866585032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 503 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 212 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 607 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 377 728 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 494 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 587 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 203 626 $ Poids 70 % |
| 5 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 307 502 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 695 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 411 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 396 294 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 361 828 $ Poids 67 % |
| 9 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 415 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 417 753 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Beaudin, Sept-Îles 2025-06-10 · 335 m · Vendu 281 000 $ (2 993 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 315 320 $ Poids 65 % |
| 11 | 97, rue Holliday, Sept-Îles 2025-08-07 · 240 m · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 205 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 370 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.