33 Rue DEVOST · Sept-Îles
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 115,3 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866587336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
97007866587336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 136 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 481 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 402 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 418 537 $ Poids 91 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 287 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 443 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 438 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 244 223 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 444 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 238 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 784 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 610 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 192 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 628 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 381 360 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 687 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +12 037 $ | 189 268 $ Poids 74 % |
| 10 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 182 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 485 596 $ Poids 73 % |
| 11 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 511 385 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 274 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 456 064 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.