27 Rue DANIEL-LAPIERRE · Sept-Îles
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 172 m² · constr. 1990 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866589427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
97007866589427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 91 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 171 m · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 521 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 558 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 394 m · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 152 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 136 m · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 721 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 917 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 656 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 497 347 $ Poids 55 % |
| 7 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 718 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +60 641 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 060 $ Poids 54 % |
| 8 | 65, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-08-20 · 633 m · Vendu 425 000 $ (2 826 $/m²) 150,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 113 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 256 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 669 054 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Doire, Sept-Îles 2024-11-14 · 150 m · Vendu 568 500 $ (3 158 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 898 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 764 $ Poids 43 % |
| 11 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +67 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 119 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, Rue Vaillancourt, Sept-Îles 2024-05-15 · 161 m · Vendu 467 000 $ (2 603 $/m²) 179,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 546 454 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.