31 Rue DANIEL-LAPIERRE · Sept-Îles
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 289 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866589555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
97007866589555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 85 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 509 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 374 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 581 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 295 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 243 371 $ Poids 85 % |
| 4 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 314 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 314 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 238 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 780 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 106 761 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 19 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 359 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 401 830 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 283 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 664 104 $ Poids 74 % |
| 10 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 450 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 847 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 192 693 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-07-04 · 285 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 563 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.