155 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866596249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
97007866596249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 219 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 400 050 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 599 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 348 741 $ Poids 79 % |
| 4 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 316 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 75 064 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 583 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 196 166 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 707 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 478 293 $ Poids 72 % |
| 8 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 773 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 396 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 94 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 438 758 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 601 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 702 $ Poids 70 % |
| 11 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 466 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 259 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 442 644 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.