280 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866596333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
97007866596333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 245 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 446 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 81 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 485 803 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 383 520 $ Poids 86 % |
| 4 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 004 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 320 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 489 032 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 323 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 165 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 377 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −375 $ | 82 915 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 683 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 185 197 $ Poids 75 % |
| 9 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 236 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 326 414 $ Poids 70 % |
| 10 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 377 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 424 790 $ Poids 68 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 756 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 782 $ Poids 68 % |
| 12 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 436 099 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.