288 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 200,2 m² · constr. 1989 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 344 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866596615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
97007866596615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 92 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-11-06 · 752 m · Vendu 545 000 $ (2 550 $/m²) 213,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 610 926 $ Poids 61 % |
| 2 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 113 m · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 163 799 $ Poids 57 % |
| 3 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 504 m · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 558 425 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 464 m · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 503 493 $ Poids 45 % |
| 5 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 665 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 221 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 579 621 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, rue Doire, Sept-Îles 2024-11-14 · 404 m · Vendu 568 500 $ (3 158 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 898 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 708 454 $ Poids 35 % |
| 7 | 26, Rue Denis-Perron, Sept-Îles 2024-05-21 · 439 m · Vendu 119 000 $ (554 $/m²) 214,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 125 187 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, Rue Vaillancourt, Sept-Îles 2024-05-15 · 197 m · Vendu 467 000 $ (2 603 $/m²) 179,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 823 $ Poids 22 % |
| 9 | 29, Rue du Père-Conan, Sept-Îles 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 285 $/m²) 191,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 520 794 $ Poids 12 % |
| 10 | 64, rue McManus, Sept-Îles 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 881 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 567 564 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.