292 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 103,3 m² · constr. 1990 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866596766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
97007866596766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 189 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 444 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 129 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 483 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 437 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 381 889 $ Poids 85 % |
| 4 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 512 742 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 297 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 486 885 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 350 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 419 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 344 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −375 $ | 82 543 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 192 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 324 992 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 739 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 184 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 783 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 243 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 651 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 226 143 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 640 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 216 334 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.