119 Rue BLAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 107,1 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866597333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
97007866597333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 136 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 193 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 427 646 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 383 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 661 $ Poids 85 % |
| 4 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 495 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 215 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 470 241 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 293 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 608 680 $ Poids 79 % |
| 7 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 318 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 405 122 $ Poids 78 % |
| 8 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 268 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 79 833 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 744 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +12 839 $ | 184 045 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 406 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 235 492 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 720 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 348 768 $ Poids 68 % |
| 12 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 135 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 270 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.