159 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 90,1 m² · constr. 1978 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866597380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
97007866597380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 614 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 199 686 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 608 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 465 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 165 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 289 722 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 590 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 190 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 386 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 373 884 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-10-31 · 644 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 525 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 201 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 388 879 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue Beaudin, Sept-Îles 2025-06-10 · 267 m · Vendu 281 000 $ (2 993 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 297 113 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 340 260 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 304 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 73 127 $ Poids 63 % |
| 12 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 786 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 387 120 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.