135 Rue BLAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866597908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
97007866597908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 675 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 129 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 399 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 70 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 359 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 440 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 229 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 74 880 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 611 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 195 608 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 627 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 363 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 755 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 465 129 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, rue Beaudin, Sept-Îles 2025-06-10 · 285 m · Vendu 281 000 $ (2 993 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 054 $ Poids 66 % |
| 11 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 836 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 395 948 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 199 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 441 677 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.