146 Rue BLAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866598995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
97007866598995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 137 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 405 303 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 169 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 75 960 $ Poids 79 % |
| 4 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 3 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 698 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 915 $ Poids 76 % |
| 6 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 471 688 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 158 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 447 905 $ Poids 74 % |
| 8 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 269 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 606 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 198 605 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 759 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 806 $ Poids 68 % |
| 11 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 401 417 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 366 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 580 117 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.