69 Rue DOIRE · Sept-Îles
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 94,7 m² · constr. 1991 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866599389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
97007866599389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 272 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 946 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 689 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 314 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 20 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 446 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 369 537 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 539 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −6 943 $ | 208 440 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 551 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 387 755 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 505 137 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 84 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 670 $ Poids 69 % |
| 10 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 664 $ Poids 69 % |
| 11 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 814 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 419 845 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue Beaudin, Sept-Îles 2025-06-10 · 272 m · Vendu 281 000 $ (2 993 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 322 261 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.