97 Rue SAINT-LAURENT · Sept-Îles
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 118,1 m² · constr. 1994 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866620603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
97007866620603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 200 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 109 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 606 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −17 102 $ | 211 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 713 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 524 458 $ Poids 72 % |
| 4 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 110 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 169 308 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 755 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 195 338 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 412 727 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 101 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 389 329 $ Poids 66 % |
| 8 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 969 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 460 294 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 438 800 $ Poids 65 % |
| 10 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 460 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 682 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 851 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −23 609 $ | 248 447 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.