100 Rue SAINT-LAURENT · Sept-Îles
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 109,7 m² · constr. 1998 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866620848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
97007866620848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 240 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 154 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 382 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 410 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 405 727 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 724 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 515 889 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 431 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 472 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 671 396 $ Poids 74 % |
| 7 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 232 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 157 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 692 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 802 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 189 165 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 598 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 518 670 $ Poids 70 % |
| 11 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 191 796 $ Poids 69 % |
| 12 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 883 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 475 886 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.