17 Rue GEORGE-KEAYS · Sept-Îles
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 177,5 m² · constr. 2018 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 403 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866635611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
97007866635611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 95 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 551 m · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 746 $ Poids 71 % |
| 2 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 715 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 613 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 588 m · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 932 $ Poids 61 % |
| 4 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 74 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +73 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 191 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 995 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 586 $ Poids 53 % |
| 6 | 65, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-08-20 · 170 m · Vendu 425 000 $ (2 826 $/m²) 150,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 506 884 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 616 $ Poids 49 % |
| 8 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 170 587 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue Josephat-Méthot, Sept-Îles 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 474 $/m²) 187,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 722 805 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue Doire, Sept-Îles 2024-11-14 · 647 m · Vendu 568 500 $ (3 158 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 898 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 732 300 $ Poids 37 % |
| 11 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 71 323 $ Poids 30 % |
| 12 | 165, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 190 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 443 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.