30 Rue GEORGE-KEAYS · Sept-Îles
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 84,4 m² · constr. 2021 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866635845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
97007866635845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 78 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2026-06-17 · 273 m · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 414 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 589 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 686 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-10-31 · 464 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 577 060 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 696 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 973 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 877 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 442 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 604 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +19 837 $ | 224 578 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, Johan-Hould, Sept-Îles 2025-03-21 · 318 m · Vendu 375 000 $ (4 153 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 427 978 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +7 927 $ | 87 322 $ Poids 51 % |
| 9 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 509 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 158 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, rue Henri-Menier, Sept-Îles 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 573 $ Poids 50 % |
| 12 | 96, rue St-Laurent, Sept-Îles 2025-04-22 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 284 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.