14 Rue EVELYNE-BIGNELLE · Sept-Îles
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 124,8 m² · constr. 2021 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 372 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866646689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
97007866646689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 91 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 154 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 248 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 825 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 759 $ Poids 66 % |
| 3 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 155 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 634 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 911 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 284 573 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2025-05-21 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 424 496 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 872 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 289 130 $ Poids 59 % |
| 7 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 144 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −52 046 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 686 873 $ Poids 59 % |
| 8 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 789 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 890 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 466 $ Poids 50 % |
| 10 | 206, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-01-31 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 563 057 $ Poids 45 % |
| 11 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 790 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 608 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 335 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.