17 Rue EMILE-LANTEIGNE · Sept-Îles
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 99,1 m² · constr. 2013 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866656078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
97007866656078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 747 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +14 878 $ | 234 806 $ Poids 66 % |
| 2 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 798 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 526 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 918 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 114 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 797 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 854 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 859 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 030 $ Poids 61 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 982 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 243 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 825 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 525 220 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 543 $ Poids 57 % |
| 9 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 482 299 $ Poids 56 % |
| 10 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 734 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 438 700 $ Poids 56 % |
| 11 | 64, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2026-06-17 · 194 m · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 746 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-10-31 · 456 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 601 115 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.