57 Rue JOHAN-HOULD · Sept-Îles
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 103,9 m² · constr. 2010 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 346 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866664619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
97007866664619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 88 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 737 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 942 $ Poids 73 % |
| 2 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 844 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 490 366 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 591 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 533 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 557 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 90 266 $ Poids 70 % |
| 5 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 703 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 916 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 888 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 609 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +11 902 $ | 236 790 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 726 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 567 $ Poids 65 % |
| 9 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 791 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 632 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 836 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 561 599 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 887 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 295 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-07-04 · 536 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 539 458 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.