69 Rue JOHAN-HOULD · Sept-Îles
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 113,3 m² · constr. 2013 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 355 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866665104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
97007866665104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 87 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 59 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 229 306 $ Poids 75 % |
| 2 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 791 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 671 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 945 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 909 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 785 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2025-05-21 · 99 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 189 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 950 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 657 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 555 716 $ Poids 64 % |
| 8 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 914 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 512 805 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 710 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 263 036 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 782 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 273 $ Poids 61 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 717 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 389 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 778 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 384 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.