27 Rue JOHAN-HOULD · Sept-Îles
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 106,5 m² · constr. 2011 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866673807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
97007866673807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 89 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 679 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 498 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 442 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 541 112 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 751 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 407 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 397 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 855 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 430 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 257 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 621 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 698 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 919 $ Poids 69 % |
| 10 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 816 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-07-04 · 368 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 548 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 668 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 476 774 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.