187 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 159 m² · constr. 1979 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 281 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876507478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
97007876507478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 734 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 492 308 $ Poids 78 % |
| 2 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 269 m · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −9 133 $ | 139 768 $ Poids 73 % |
| 3 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 445 m · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 476 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 411 m · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 427 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 497 467 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 409 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 615 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 989 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 023 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 450 213 $ Poids 52 % |
| 9 | 65, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-08-20 · 898 m · Vendu 425 000 $ (2 826 $/m²) 150,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 746 $ Poids 51 % |
| 10 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 341 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 444 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 527 993 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 483 070 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.