320 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 269 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876507775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
97007876507775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 57 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 427 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 526 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 369 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 297 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −750 $ | 79 673 $ Poids 77 % |
| 5 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 170 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 495 212 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 755 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 805 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 256 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 467 098 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 283 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 470 241 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 703 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −8 927 $ | 208 420 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 845 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 505 318 $ Poids 65 % |
| 11 | 147, rue Holliday, Sept-Îles 2025-05-13 · 201 m · Vendu 446 497 $ (4 637 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +24 557 $ | 511 650 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 092 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.