143 Rue BLAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876508201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
97007876508201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 105 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 419 697 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 252 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 313 $ Poids 91 % |
| 3 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 486 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 627 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 196 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 462 295 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 210 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 78 455 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 379 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 598 518 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 44 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 009 $ Poids 73 % |
| 9 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 209 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 398 043 $ Poids 68 % |
| 10 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 343 072 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 631 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 205 527 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-07-04 · 333 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 096 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.