101 Rue DOIRE · Sept-Îles
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 126,2 m² · constr. 1991 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 270 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876508426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
97007876508426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 87 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 178 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 236 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 249 743 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 245 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 255 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 534 713 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 850 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −20 522 $ | 215 777 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 407 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 584 748 $ Poids 68 % |
| 8 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 110 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 619 $ Poids 62 % |
| 9 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 971 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 111 870 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 503 $ Poids 55 % |
| 11 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 164 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 914 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 190 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 320 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.