233 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
672 000 $
Autre · 2 475 $/m² · 271,5 m² · constr. 1978 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 300 $
Rôle antérieur 1 324 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876519331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
169179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 600 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
1 324 900 $
ID provincial
97007876519331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 97 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-12-08 · 600 m · Vendu 680 000 $ (2 574 $/m²) 264,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue Émile-Lanteigne, Sept-Îles 2026-07-22 · 939 m · Vendu 850 000 $ (2 927 $/m²) 290,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 737 340 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Doire, Sept-Îles 2025-04-11 · 453 m · Vendu 550 000 $ (2 064 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 592 564 $ Poids 56 % |
| 4 | 62, rue Beaudin, Sept-Îles 2024-09-06 · 491 m · Vendu 175 392 $ (562 $/m²) 312 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −10 524 $ | 188 870 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 626 394 $ Poids 19 % |
| 6 | 16, rue Lasalle, Sept-Îles 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 431 $/m²) 246,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 789 481 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.