360 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 289 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876528217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
97007876528217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 87 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 220 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 242 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 253 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 248 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 519 184 $ Poids 82 % |
| 5 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 132 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 19 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 402 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 359 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 643 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 636 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 120 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-07-04 · 313 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 587 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 676 189 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 959 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −20 522 $ | 209 239 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 677 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 409 007 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.