364 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876528358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
97007876528358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 151 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 436 636 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 38 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 333 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 207 $ Poids 77 % |
| 4 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 319 779 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 371 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 479 368 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 694 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 376 105 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 461 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 476 413 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 934 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 010 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 836 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −5 951 $ | 212 532 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 603 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 888 $ Poids 62 % |
| 11 | 147, rue Holliday, Sept-Îles 2025-05-13 · 404 m · Vendu 446 497 $ (4 637 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 520 898 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue Beaudin, Sept-Îles 2025-06-10 · 526 m · Vendu 281 000 $ (2 993 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 328 155 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.