376 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 91,3 m² · constr. 1992 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 295 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876529792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
97007876529792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 310 679 $ Poids 71 % |
| 2 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 207 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 422 887 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 363 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +375 $ | 78 824 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 984 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-10-31 · 632 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 528 844 $ Poids 65 % |
| 6 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 891 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 382 139 $ Poids 64 % |
| 7 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 94 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 349 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Beaudin, Sept-Îles 2025-06-10 · 573 m · Vendu 281 000 $ (2 993 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 318 579 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 877 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −5 951 $ | 205 919 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 499 203 $ Poids 58 % |
| 11 | 147, rue Holliday, Sept-Îles 2025-05-13 · 461 m · Vendu 446 497 $ (4 637 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 506 061 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 743 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 365 667 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.