14 Rue PAUL-MAURICE-ROY · Sept-Îles
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 165,6 m² · constr. 2012 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876600327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
97007876600327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 92 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 302 m · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 035 $ Poids 79 % |
| 2 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 769 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 514 m · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 165 675 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 292 m · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 779 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 752 780 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-08-20 · 675 m · Vendu 425 000 $ (2 826 $/m²) 150,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 477 321 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 394 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 467 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 906 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 541 310 $ Poids 48 % |
| 10 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 757 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 694 444 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Doire, Sept-Îles 2024-11-14 · 357 m · Vendu 568 500 $ (3 158 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 898 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 713 508 $ Poids 38 % |
| 12 | 43, rue Beaudin, Sept-Îles 2025-02-12 · 403 m · Vendu 268 000 $ (1 990 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 375 661 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.