17 Rue DENIS-PERRON · Sept-Îles
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 96,2 m² · constr. 2012 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876600903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
97007876600903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 80 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 244 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 476 069 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 167 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 774 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 197 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 271 $ Poids 77 % |
| 4 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 205 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 557 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 384 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 239 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 518 992 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 844 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 367 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 694 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +13 886 $ | 230 818 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 467 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 498 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 865 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 114 $ Poids 64 % |
| 11 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 705 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 430 435 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue Beaudin, Sept-Îles 2025-06-10 · 424 m · Vendu 281 000 $ (2 993 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 745 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.