47 Rue DENIS-PERRON · Sept-Îles
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 98,2 m² · constr. 2012 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 316 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876601430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
97007876601430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 89 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 328 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 480 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 155 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 519 $ Poids 80 % |
| 3 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 294 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 081 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 597 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 646 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 239 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 523 287 $ Poids 76 % |
| 6 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 254 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 115 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 752 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 662 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +13 886 $ | 232 885 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 558 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 912 $ Poids 65 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 820 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 141 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 837 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 884 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.