26 Rue DENIS-PERRON · Sept-Îles
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 214,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 534 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876610654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
97007876610654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 98 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-11-06 · 956 m · Vendu 545 000 $ (2 550 $/m²) 213,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 216 $ Poids 56 % |
| 2 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 439 m · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 633 988 $ Poids 39 % |
| 3 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 546 m · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 185 942 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 427 m · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +61 490 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 704 $ Poids 32 % |
| 5 | 26, Rue Denis-Perron, Sept-Îles 2024-05-21 · 0 m · Vendu 119 000 $ (554 $/m²) 214,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 106 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue Doire, Sept-Îles 2024-11-14 · 480 m · Vendu 568 500 $ (3 158 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 898 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 791 045 $ Poids 27 % |
| 7 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 888 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 327 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 327 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, rue Doire, Sept-Îles 2025-04-11 · 498 m · Vendu 550 000 $ (2 064 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −53 452 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 702 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, Rue Vaillancourt, Sept-Îles 2024-05-15 · 291 m · Vendu 467 000 $ (2 603 $/m²) 179,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 646 395 $ Poids 17 % |
| 10 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +83 214 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 589 451 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 343 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 617 543 $ Poids 14 % |
| 12 | 65, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-08-20 · 797 m · Vendu 425 000 $ (2 826 $/m²) 150,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +90 849 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 546 694 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.