500 Chemin LAC-DAIGLE · Sept-Îles
Valeur estimée
544 900 $
Autre · 2 182 $/m² · 249,7 m² · constr. 2014 · terrain 24 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 151,9 m²
Frontage
160 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876765965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
169211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
97007876765965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 93 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 574 $/m²) 264,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 742 083 $ Poids 28 % |
| 2 | 2, rue Émile-Lanteigne, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 927 $/m²) 290,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 564 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 781 936 $ Poids 22 % |
| 3 | 2, rue Doire, Sept-Îles 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 064 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 819 $ Poids 11 % |
| 4 | 26, Rue Denis-Perron, Sept-Îles 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (554 $/m²) 214,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 151 995 $ Poids 6 % |
| 5 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +110 661 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 683 139 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +107 378 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 614 592 $ Poids 3 % |
| 7 | 62, rue Beaudin, Sept-Îles 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 175 392 $ (562 $/m²) 312 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +17 539 $ | 210 805 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, rue Paul-Maurice-Roy, Sept-Îles 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 848 $/m²) 338,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −81 775 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 611 577 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Doire, Sept-Îles 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 568 500 $ (3 158 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 898 $ · Ajust. superficie +110 068 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 846 316 $ Poids 3 % |
| 10 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 200 388 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 826 $/m²) 150,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Rue Vaillancourt, Sept-Îles 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (2 603 $/m²) 179,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 691 950 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.