460 Chemin LAC-DAIGLE · Sept-Îles
Valeur estimée
324 000 $
Autre · constr. 2003 · terrain 133 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 738,6 m²
Frontage
314,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 190 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876770826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
169202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
97007876770826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 64 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 605 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 261 781 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 563 477 $ Poids 38 % |
| 4 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 426 $ | 258 139 $ Poids 37 % |
| 5 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 482 300 $ Poids 36 % |
| 6 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 841 $ | 230 444 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 531 283 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, rue Émile-Lanteigne, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 927 $/m²) 290,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 794 750 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 574 $/m²) 264,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 343 $ Poids 33 % |
| 10 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 475 940 $ Poids 31 % |
| 11 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 547 462 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 531 126 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.