16 Rue BATTURES · Sept-Îles
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 170,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 313 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896327187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
97007896327187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 94 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Battures, Sept-Îles 2025-06-20 · 116 m · Vendu 465 000 $ (2 519 $/m²) 184,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 143 $ Poids 63 % |
| 2 | 413, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-08-05 · 215 m · Vendu 600 000 $ (4 301 $/m²) 139,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 527 $ Poids 57 % |
| 3 | 413, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-04 · 215 m · Vendu 614 000 $ (4 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +69 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 497 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, rue des Esterlets, Sept-Îles 2024-08-07 · 141 m · Vendu 585 000 $ (3 839 $/m²) 152,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 684 150 $ Poids 28 % |
| 5 | 613, rue des Galets, Sept-Îles 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 613 505 $ Poids 14 % |
| 6 | 651, rue des Galets, Sept-Îles 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 694 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 774 742 $ Poids 10 % |
| 7 | 654, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 165 492 $ (1 082 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +827 $ | 206 742 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, Rue de l'Epave, Sept-Îles 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 162 977 $ (1 065 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −16 298 $ | 199 458 $ Poids 3 % |
| 9 | 714, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 551 469 $ Poids 3 % |
| 10 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −10 538 $ | 143 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 451 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 798, Rue de l' Étang, Sept-Îles 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 096 $/m²) 143,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.