27 Rue BATTURES · Sept-Îles
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 144,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 390 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896328723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
97007896328723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 95 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-08-05 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 301 $/m²) 139,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 413, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-04 · 216 m · Vendu 614 000 $ (4 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 719 238 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue des Esterlets, Sept-Îles 2024-08-07 · 89 m · Vendu 585 000 $ (3 839 $/m²) 152,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 701 140 $ Poids 33 % |
| 4 | 613, rue des Galets, Sept-Îles 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 247 $ Poids 13 % |
| 5 | 654, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 165 492 $ (1 082 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +16 549 $ | 208 294 $ Poids 6 % |
| 6 | 794, rue des Écores, Sept-Îles 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 158 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 435 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, Rue de l'Epave, Sept-Îles 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 162 977 $ (1 065 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 193 653 $ Poids 4 % |
| 8 | 714, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 569 383 $ Poids 2 % |
| 9 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 576 $ Poids 2 % |
| 10 | 766, rue de l'Étang, Sept-Îles 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (2 457 $/m²) 120,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 404 813 $ Poids 2 % |
| 11 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 365 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 524 840 $ Poids 1 % |
| 12 | 798, Rue de l' Étang, Sept-Îles 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 096 $/m²) 143,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 405 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.