50 Rue BATTURES · Sept-Îles
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 115 m² · constr. 1997 · terrain 2 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896339181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
97007896339181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 90 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 462 $ Poids 21 % |
| 2 | 6, rue de la Vigie, Sept-Îles 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 860 $ Poids 13 % |
| 3 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 828 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 517 341 $ Poids 11 % |
| 5 | 718, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 959 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 574 377 $ Poids 10 % |
| 6 | 597, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 625 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 551 555 $ Poids 9 % |
| 7 | 794, rue des Écores, Sept-Îles 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 158 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 388 $ Poids 3 % |
| 8 | 766, rue de l'Étang, Sept-Îles 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (2 457 $/m²) 120,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 368 333 $ Poids 3 % |
| 9 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 188 $ Poids 3 % |
| 10 | 780, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 738 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 664 510 $ Poids 2 % |
| 11 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 485 027 $ Poids 2 % |
| 12 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.