114 Rue BATTURES · Sept-Îles
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 357,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 381 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896369827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
97007896369827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 97 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Walter, Sept-Îles 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (2 956 $/m²) 405,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 545 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 032 455 $ Poids 15 % |
| 2 | 792, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 286 788 $ (965 $/m²) 297,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 902 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 340 710 $ Poids 8 % |
| 3 | 904, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (2 001 $/m²) 367,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 623 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, rue Paul-Maurice-Roy, Sept-Îles 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (1 848 $/m²) 338,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Émile-Lanteigne, Sept-Îles 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (2 927 $/m²) 290,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 201 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.