565 Rue GALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 83,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906368536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
97007906368536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 475 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 85 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-27 · 336 m · Vendu 350 949 $ (4 736 $/m²) 74,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 381 035 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2025-06-27 · 141 m · Vendu 452 500 $ (5 262 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 236 $ Poids 69 % |
| 3 | 718, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-06-25 · 816 m · Vendu 480 000 $ (4 959 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue de la Vigie, Sept-Îles 2026-06-30 · 775 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 432 199 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2024-10-30 · 166 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 428 372 $ Poids 28 % |
| 6 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 831 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −37 696 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 323 919 $ Poids 14 % |
| 7 | 669, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-17 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 444 933 $ Poids 13 % |
| 8 | 780, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 738 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 562 038 $ Poids 9 % |
| 9 | 597, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-04-04 · 151 m · Vendu 410 000 $ (3 625 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −54 377 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 481 435 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.