570 Rue GALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906378197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
97007906378197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-06-25 · 751 m · Vendu 480 000 $ (4 959 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2025-06-27 · 75 m · Vendu 452 500 $ (5 262 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 546 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue de la Vigie, Sept-Îles 2026-06-30 · 711 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 450 446 $ Poids 63 % |
| 4 | 629, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-27 · 275 m · Vendu 350 949 $ (4 736 $/m²) 74,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 400 217 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2024-10-30 · 101 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 443 917 $ Poids 41 % |
| 6 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 765 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 336 084 $ Poids 37 % |
| 7 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 445 922 $ Poids 19 % |
| 8 | 780, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 738 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 581 229 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.